下面是小明总结的房地产投资的特点，正确的有（)

A.税费成本较低

B.融资能力强

C.投资期限短

A.市场风险

B.政策风险

C.社会风险

D.利率风险

A.普通住宅可以按揭贷款,期限一般在20-30年

B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产,获得巨大收益

C.我们把十年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本

D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价

A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险

B.利率大幅提高，会导致房价上涨

C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险

D.尽量避免在自然灾害高发地区投资房产

A.房子的内在价值是由净租金收入水平决定的

B.根据国际标准，当售租比大于540时,房价有泡沫

C.在中国，当售租比大于300时，房价有泡沫

A.选择社会稳定性较好的地区进行投资

B.在好价格买进

C.选择对货币发行有严格法律约束的国家

D.全款买房

A.保险可分为人身险和财产险两大类

B.与终身寿险相比，定期寿险的保费更便宜

C.因为万能寿险既有保障功能，又有投资理财功能，所以万能寿险是最好的选择

A.(1)(2)(3)(4)(5)

B.(2)(3)(4)

C.(2)(3)(5)

D.(2)(3)

A.定期强制高分红

B.专业化管理

C.交易成本低

D.流动性差

A.股息率比较低

B.资产负债率比较高

C.对利率变动不敏感