题目
第1题
(二)
某商店的土地使用年限为40年,从2004年10月1日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各为200平方米。一层于2005年10月1日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为240元/平方米,且每年不变,二层现暂空置。附近类似商场一二层可出租面积的正常月租金分别为270元/平方米和180元/平方米,运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为10%。试测算该商场2008年10月1日带租约出售时的正常价格。
第2题
第3题
第4题
试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取8%)。
第5题
第6题
第7题
第8题
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
第10题
A.35
B.45
C.48
D.50
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