有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有（）。

A.须领取建设工程规划许可证

B.须领取国有土地使用权证书

C.须领取施工许可证

D.须领取广告许可证

A.须领取建设工程规划许可证

B.须领取国有土地使用权证书

C.须领取施工许可证

D.须领取广告许可证

A.须领取建设工程规划许可证

B.须领取国有土地使用权证书

C.须领取施工许可证

D.须领取广告许可证

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

A.不可以设定，囚房屋工程尚未竣工

B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

C.可以设定，因符合在建工程抵押条件

D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

A.不可以设定，囚房屋工程尚未竣工

B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

C.可以设定，因符合在建工程抵押条件

D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

A.房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的行为

B.私营企业的房地产评估增值

C.企业发生借款，以房屋作抵押的

D.双方合作建房，建成后分房自用的

E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

A.房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的的行为

B.私营企业的房地产评估增值

C.企业发生借款，以房屋作抵押的

D.双方合作建房，建成后分房自用的

E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

A．华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上

B．华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移

C．圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年

D．圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途

A分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊

B 只能按面积占总面积的比例计算分摊

C 不可以按按建筑面积计算分摊

D 就应当按税务机关确认的其他方式计算分摊