下列关于房地产投资的说法中，错误的是（)。A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行B.房地产

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

A.房地产有限合伙的普通合伙人通常是房地产开发公司

B.房地产权益基全是一种典型的资产证券化产品

C.房地产投资信托相对于其他不动产投资工具而言往往具备较好的流动性

D.房地产权益基全由管理人发挥其专业能力将资金在不同的房地产项目中进行合理配置

A.不需要确认减值损失

B.不需计提折旧

C.公允价值的变动金额应计入资本公积

D.公允价值变动应计入公允价值变动损益

A.不需要确认减值损失

B.不需计提折旧

C.公允价值的变动金额应计入资本公积

D.公允价值变动应计入公允价值变动损益

A.不需要确认减值损失

B.不需计提折旧

C.公允价值的变动金额应计入资本公积

D.公允价值变动应计入公允价值变动损益

A.固定资产贷款通常是短期贷款

B.房地产贷款也属于特殊的固定资产贷款

C.基本建设贷款和技术改造贷款都属于固定资产贷款

D.固定资产贷款是用于借款人新建、扩建、改造、购置固定资产投资项目的贷款

A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更

B.企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量

C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量

D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

A.对于居民而言，购买房屋远远优于租房

B.根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标

C.当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房

D.如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划

A.对于居民而言，购买房屋远远优于租房

B.根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标

C.当居住需求确定以后选择是租房，首先还是购房

D.如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划

在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（）。

A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下

D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失

A.企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件可以采用公允价值模式计量。

B.企业通常采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式

D.成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式