题目
A.2007年6月30日
B.2008年6月30日
C.2008年8月10日
D.2008年8月20日
第1题
案例分析 马某与聂某于2013年3月11日签订一份房屋租赁合同,合同约定马某将其所有的一栋二层楼房租给聂某,租期4年,每月租金4000元。后来,马某因做生意缺钱,遂以该楼房作抵押向孔某借款80万元,双方于同年7月1日签订了抵押合同,并到当地房地产管理部门办理了抵押登记。2014年7月,借款到归还期时,马某不能按期归还欠款,遂与孔某订立一份房屋买卖合同,将该楼房以80万元的价格卖给孔某,以抵作借款,并约定于8月8日一起到房地产管理部门办理产权转移登记。同年7月11日,孔某通知聂某,称自己已将该房屋买下,要求聂某在7月31日以前搬出房屋。聂某则认为,马某设定房屋抵押权时未通知他,故该抵押无效,且房屋租赁合同未到期,孔某无权解除房屋租赁合同,并要求马某以75万元的价格将该房屋优先卖给自己,以实现自己作为承租人的优先购买权。马某加以拒绝,聂某也拒绝搬出该房屋。为准备装修,孔某于7月29日带人强行将聂某赶出房屋,并将其家具、衣物等物品扔到外面,造成了一些损失。
问题:(1)马某与孔某签订的房屋抵押合同是否有效?为什么?
(2) 马某与孔某签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?
(3) 聂某要求以75万元购买该房屋是否符合优先购买权的条件?为什么?
(4) 孔某能否强行要求聂某搬出该房屋?为什么?
第2题
A.李某的保证期间视为约定不明
B.李某的保证方式是连带责任保证
C.李某的保证期间从2015年3月4日至2015年9月3日
D.保证合同的诉讼时效从2015年5月25日起算
第3题
第4题
【问题】此案如此定性?
第5题
A.不应当赔付,因为投保人在投保时对被保险人无保险利益
B.应当赔付,因为投保人在投保时对被保险人有保险利益,且其他条件符合
C.应当赔付,因为受益人在投保时对被保险人有保险利益,且其他条件符合
D.不应当赔付,因为受益人不能是孩子的父母双方
第6题
A.借款合同已成立
B.借款合同未生效
C.借款合同已生效
D.李某违约
第7题
A.乐同在劳动行政部门的参与下,与某工厂签订了劳动合同
B.方圆被某厂雇佣,书面合同规定月薪八百元人民币,并口头约定遵循国家相关的政策和法律
C.马原被某厂雇佣,书面合同规定管吃管住,月薪八百元人民币,无节假日
D.泰乐在劳动市场被某餐馆雇佣,签订劳动合同,并当场作了合同公证
第8题
A.王某与李某约定的保证期间合法有效
B.视为王某与李某之间没有约定保证期间,王某的保证期间应至2005年9月5日
C.视为王某与李某约定保证期间不明,王某的保证期间应至2005年9月5日
D.视为王某与李某约定保证期间不明,王某的保证期间应至2007年3月5日
第9题
A.马某死后,居住权可以继承
B.马某不得转让居住权
C.马某与高某订立书面合同,合同生效,居住权设立
D.马某的居住权可以抵押
E.高某与马某可以约定,设立居住权的房屋可以出租
第10题
A.乐同在劳动行政部门的参与下,与某工厂签订了劳动合同
B.方圆被某厂雇佣,书面合同规定月薪八百元人民币,并口头约定遵循国家相关的政策和法律
C.马原被某厂雇佣,书面合同规定管吃管住,月薪八百元人民币,无节假日
D.泰乐在劳动市场被某餐馆雇佣,签订劳动合同,并当场作了合同公证
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