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[主观题]

（四）某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项

（四）

某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12％。

单位：万元

甲项目

乙项目

方案

投资额

净收益

方案

投资额

净收益

甲l甲2甲3甲4

1000

2000

3000

4000

150

370

450

720

乙l乙2乙3乙4

1000

2000

3000

4000

200

350

450

600

95．上表中，这两个项目的无资格方案共有（）个。

A．1

B．2

C．3

D．4

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更多“（四）某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项”相关的问题

第1题

某房地产公司对报酬率为10%的项目进行投资，欲 8年后得到 2000万元，现在应投资()

A.963.01万元

B. 874.05万元

C. 933.01万元

D. 1111.11万元

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第2题

某房地产公司对报酬率为l0%的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资()

A.963.01万元

B. 874.05万元

C. 933.01万元

D. 1111.11万元

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第3题

某企业同时经营两个以上相互独立、彼此没有联系的品牌，该品展战略属于（）。

A.跨产品线单一品牌战略

B.主副品牌战略

C.多品牌战略

D.副品牌战略

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第4题

甲与乙为两个报酬率分配彼此独立的证券，其变异数分别为0.0004与0.0016，下列何种投资比率可使资产组合的变异最小？（)

A.只投资甲证券

B.只投资乙证券

C.50%投资甲证券、50%投资乙证券

D.80%投资甲证券、20%投资乙证券

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第5题

（二） 2003年5月，某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位

（二）

2003年5月，某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今后在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记。原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后，仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作保，而投资公司也同意作保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏中写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另一个未登记的抵押后，为避免抵押权实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。

76、根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（）。

A、无效民事行为

B、效力未定民事行为

C、可撤销民事行为

D、民事法律行为

E、违法行为

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第6题

（二）2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。76、根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（）

A.无效民事行为

B.效力未定民事行为

C.可撤销的民事行为

D.民事法律行为

E.违法行为

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第7题

根据以上内容回答75～79题。 2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。第75题：根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（）。

A.无效民事行为

B.效力未定民事行为

C.可撤销的民事行为

D.民事法律行为

E.违法行为

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第8题

赵某欲购买一套商品房，与A房地产公司签订了房屋预售合同，并约定此合同自到房屋产权部门办理登

记时生效，在登记前，A房地产公司接受了赵某缴纳的购房款，此时该房屋预售合同生效。()

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第9题

75～79 2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。根据以上内容回答75～79题。第 75 题根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（）。

A.无效民事行为

B.效力未定民事行为

C.可撤销的民事行为

D.民事法律行为

E.违法行为

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第10题

某房地产公司需要调查顾客购买房屋的潜力，以便使企业把握机遇，做好投资的准备。现根据收入与年

龄对顾客进行分类，然后进行抽样，按收入分为2万元以下，2万～6万、6万～12万、12万以上4档，分别抽取10%、35%、35%、20%，年龄划定为28岁以下、28～35岁、35～55岁、55岁以上四组，分别抽取10%、30%、40%、20%，且收入年龄两种分类相互独立，调查人数为400人。请问非随机抽样有哪几种抽样方法，该公司用了哪种？试计算出每个类别的样本个数。

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（四） 某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项

（四）某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项