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问题:

下列行为中,不需要缴纳土地增值税的有( )。 A.合作建房,建成后自用B.国家征用房地产

下列行为中,不需要缴纳土地增值税的有( )。

A.合作建房,建成后自用

B.国家征用房地产

C.居民个人继承房产

D.居民个人转让居住3年以上的私房


  参考答案

正确答案:ABC
本题考核点是土地增值税的征税范围。土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。区分土地增值税的纳税人与非纳税人的关键在于看其是否因转让房地产的行为而取得了收益。本题只有D因转让房地产取得了收益,所以应纳税。

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