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[主观题]

甲有一套三室两厅的房屋,由于空置不用想对外出租。乙寻至甲处,欲租赁此房屋。2004年2月2日,甲与乙书面约定:乙

以每月1000元的价格承租甲的房屋,租赁期为30年。随后,乙便住进该房。2004年6月2日,天降大雨,狂风将屋顶吹破,致使房屋漏雨、透风。发生事故之后,乙积极找甲协商,希望甲尽快将房屋修好。但甲认为,既然乙住在房屋内,当然应由乙自己修理房屋,因此拒不修理。乙被迫只得自己拿出2000元钱,请人修理房屋,并坚持向甲索要修房费用。乙感觉自己一个人住大房子比较浪费,便在取得甲的同意之后,与丙签订了合同,将房屋中的一间卧室租给丙使用,丙每月支付300元。2005年,甲的经济状况有所下滑,便想把租给乙的房屋卖出去,以便周转资金。7月2日,甲与丁签订合同,将房屋以20万元的价格卖给了丁,并办理了房屋过户手续。随后,丁便要求乙搬出房屋,但乙拒不搬出。请回答下列问题:
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更多“甲有一套三室两厅的房屋,由于空置不用想对外出租。乙寻至甲处,欲租赁此房屋。2004年2月2日,甲与乙书面约定:乙”相关的问题

第1题

共用题干居民甲有两套住房,将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后,将此房屋等价交换给居民丙的同事(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税,契税税率为3%)()

A.上述居民缴纳的契税合计为万元

B.A:1.8

C.B:4.8

D.C:9

E.D:10

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第2题

有甲、乙、丙三位经济当事人,甲和丙均拥有一套价值500万元的房屋,乙想购买甲的房屋,甲也想购入丙的房屋后出售
自己的房屋。问如何筹划才能使三人的总税负最少(契税税率为5%)?
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第3题

业主刘先生通过某德佑门店出售了一套住房,由于房屋有尾款未结清,自己无力偿还,想通过贝壳金服垫资还清银行贷款,咨询垫资方的资格问题时,交易管家回答垫资方是我们贝壳金服自己的子公司,有相关的资格牌照()
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第4题

甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住,租赁期为三年。两年后,乙主张自己对房屋享有承租权,由

甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住,租赁期为三年。两年后,乙主张自己对房屋享有承租权,由于乙居住在房屋中的事实状态,法院应根据占有状态的推定,推定乙为承租权人。()

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第5题

甲公司欲购买一套南岸区的住宅,由于法定代表人不能到场办理过户,委托公司员工李明代为办理。则过户时李明需要提供的资料有()

A.公章

B.授权委托书

C.房屋所在的完税证明

D.加盖公章的营业执照复印件

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第6题

根据民法基本理论,下列选项中,属于继受取得的是()。

A.小张通过遗嘱继承取得位于市中心一套三室两厅的房屋的所有权

B.刘某从邓某手里购买了一辆二手的汽车

C.李某接受赠与获得一幅珍贵的字画

D.村民王某在宅基地上新建三间房屋,取得房屋所有权

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第7题

根据民法基本理论,下列选项中不继受取得的是()。

A.李某接受赠与获得一幅珍贵的字画

B.小张通过遗嘱继承取得位于市中心一套三室两厅的房屋的所有权

C.刘某从邓某手里购买了一辆二手的汽车

D.村民王某在宅基地上新建三间房屋,取得房屋所有权

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第8题

甲公司欠乙公司和丙公司债务均无法全部偿还。甲公司名下还剩下一辆汽车和一套房屋,乙公司带着礼物去找甲公司说你干脆把房屋和汽车都抵押给我正好还我的债,不然也是被丙拿去了,甲想了想同意后签了抵押合同。甲到期后无法偿还,乙申请实现抵押权。关于本案,下列说法正确的有()

A.丙可以主张甲乙之间的抵押合同因未登记而不发生效力

B.丙可以主张甲乙之间的抵押合同无效

C.丙可以主张撤销甲乙之间的行为

D.汽车和房屋的所有权依然归甲公司所有

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第9题

【其它】甲与乙离婚,甲乙的子女均已成年,与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋,登记在甲的名下。后甲因中风不能自理,常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,进行法律咨询。下列哪些意见是错误的
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第10题

民事权利的取得包括原始取得和继受取得。下列选项中,不属于原始取得的是()。

A.刘某从邓某手里购买了一辆二手的汽车

B.小张通过遗嘱继承取得位于市中心一套三室两厅的房屋的所有权

C.李某接受赠与获得一幅珍贵的字画

D.村民王某在宅基地上新建三间房屋,取得房屋所有权

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