某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其它收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（）万元。

A.16

B.18

C.20

D.22

A．22．0

B．24．0

C．25．6

D．26．0

A16

B18

C20

D22

A.1.40

B.1.44

C.1.60

D.1.80

A.1．40

B.1．44

C.1．60

D.1．80

A．1.4

B．1.44

C．1.6

D．1.8

A.潜在毛租金收入

B.有效毛收入

C.净经营收入

D.资本化率

A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

C.净运营收益=有效毛收入-运营费用

D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

A.28.0%

B.30.2%

C.32.4%

D.36.7%