当前位置：首页 > 建筑工程类考试 > 房地产估价师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目

[单选题]

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）。

A.7．1%

B.12．0%

C.13．1%

D.19．1%

查看参考答案

更多“某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺”相关的问题

第1题

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付

。如果该项投资年税后净现金流量为2.2万元，则该项投资的税后现金回报率为()。

A．9%.

B．10%.

C．11%.

D．14%.

点击查看答案

第2题

某商业店铺地购买价格为60万元，其中40万为借贷资金，余额由购买者用现金支付。如该店铺进入正常

经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺地投资回报率为（）

A17%

B12.0%

C13.1%

D19.1%

点击查看答案

第3题

某商业店铺的购买价格为65万元，其中40万元由银行提供的抵押贷款，余款25万元由投资者现金支付，如果该投资扣除抵押货款还本付息后的年租金收入现金流为3万元，则该投资回报率为()。

A.7.5%

B.12%

C.4.6%

D.15%

点击查看答案

第4题

张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限

为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（）。

A．1.07

B．1.47

C．2.07

D．3.33

点击查看答案

第5题

某商业店铺的购买价格为607元，其中4073元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经

营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为()。

A．7.1%

B．12.0%

C．13.1%

D．19.1%

点击查看答案

第6题

已知某业主以40万元的价格购入一宗商业店铺物业，之后又花费10万元用于装修，并在利用此店铺进行经营的20年内，每年花2万元用于店铺的维护维修，且每隔5年又花15万元将店铺重新装修装饰一次.已知贷款利率为14%，贴现率为16%，则该业主在第20年末投入的全部费用的现值之和为()万元。

A.74.69

B.74.79

C.74.89

D.75.69

点击查看答案

第7题

某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。

A.0.21

B.1.23

C.2.01

D.3.23

点击查看答案

第8题

某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（）。

A.0．21

B.1．23

C.2．01

D.3．23

点击查看答案

第9题

李某以50万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为8年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.2万元，其中支付银行利息1.2万元。则该项投资在第4年的利息备付率是()。

A.1.5

B.2.5

C.2.67

D.4.17

点击查看答案

第10题

张某7月份与某房地产企业签订合同，购买其商业房，市场价格为40万元，合同约定成交价格为35万元，但自8月份开始的未来一年内，商业房无偿提供给房地产企业对外出租。假定不考虑相关税费。张某无偿提供给房地产企业对外出租应纳个人所得税为()元。

A.3000

B.4000

C.3333.33

D.4166.67

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题记录

联系客服

购买搜题卡

相关内容

未成年工特殊劳动保护体现在未成年工使用登记制度。（）

未成年工特殊劳动保护体现在（)A、未成年工禁忌劳动范围B、未成年工定期健康检查制度C、未成年工使

企业年金计划的出现早于社会养老保险计划，现在则被视为养老保险体系中的第二支柱。（）

企业年金计划的出现早于社会养老保险计划，现在则被视为养老保险体系中的（)A、首要内容B、第二支

土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能开垦荒地。（）

土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途

考试指南全部 >

二建怎么注册流程一级建造师什么时候可以拿证 2024上海一级建造师报考时间 2024吉林二级建造师考试时间安排什么是一建什么是二建河南注册安全工程师法规真题估分内蒙古2023注册安全工程师准考证打印入口注册安全工程师报名网站登录官网注册安全工程师报名网站官网入口一建考试滚动周期是几年

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次