下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是（）。

A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C.国家对不动产实行统一登记制度

D.除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为发生物权效力

B.预告登记后，如果债权消灭，预告登记失效

C.预告登记后，如果自能够进行不动产登记之日起6个月内未申请登记的，预告登记失效

D.以预购商品房设定抵押的，当事人可以申请预告登记

根据《物权法》的规定，下列关于不动产登记管理的说法错误的是()。

A．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

B．国家对不动产实行统一登记制度

C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

D．当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

A.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，但是有证据证明登记确有错误的，登记机构审查是否予以更正登记的过程中，利害关系人可以申请异议登记

B.异议登记失效不影响法院对案件的实体审理

C.异议登记的效果是阻断不动产物权登记的公信力，第三人不能善意取得

D.申请人自申请异议登记之日起1５日内不起诉的，异议登记失效

A.民办高中的教学楼可以被抵押

B.无特殊情形，不动产抵押合同自合同成立时生效

C.以正在船坞中进行建造的邮船进行抵押的，抵押权自登记之时设立

D.抵押权人在债务履行期届满后，可以与抵押人约定抵押财产归抵押权人所有

E.不动产抵押合同属于债权范畴，不动产抵押权属于物权范畴

A.年应税销售额不包含稽查查补销售额

B.纳税人偶然发生的转让不动产的销售额，不应计入应税行为年应税销售额

C.纳税申报期不包含未取得销售收入的月份

D.个人一律不得登记为增值税一般纳税人

A.因票据纠纷引起的诉讼，由被告住所地或票据出票地人民法院管辖

B.因人身保险合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或受益人住所地法院管辖

C.因不动产纠纷引起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖

D.因交通事故请求损害赔偿引起的诉讼，由运输工具登记注册地人民法院管辖

A.除特殊规定外，已办理税务登记的小规模纳税人，发生增值税应税行为，需要增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开

B.已办理税务登记的小规模纳税人（租赁业除外）出租不动产，可以自行开具增值税专用发票

C.其他个人销售不动产，需要开具增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开

D.税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票

A.无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请

B.父母可以直接处分未成年人不动产

C.受托人申请不动产登记的，受托人应当向不动产登记机构提供被委托人签字的授权委托书

D.境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证

A.预售收入超过重点监管资金额度上限的款项，属于一般监管资金，可由开发企业提取和使用

B.商品房预售资金监管期限，自核发商品房预售许可证开始，至办理不动产首次登记后止

C.监管账户收取的房价款属于重点监管资金的，经批准后可用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等

D.房地产开发企业按照一次预售许可申请对应一个账户的原则开设监管账户