市场法适用的估价对象是具有（)的房地产。A．交易性B．收益性C．特殊性D．再开发潜力

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.比较法与收益法

A.长期趋势法的理论依据是实务的过去和未来是有联系的

B.拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确

C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动

D.长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产

B．收益法是以房地产价格形成的替代原理为基础的

C．收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商沽、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停军场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可

D．收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目运营登用如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

A.类似房地产的交易

B.相同房地产的交易

C.相关房地产的交易

D.房地产的市场交易

房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的()。

A．收益能够量化

B．风险能够量化

C．收益或风险其一可以量化

D．收益和风险均能量化

A.在同一供求范围内存在较多异质房地产的交易

B.在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易

C.房地产市场发育不良的地区

D.房地产市场不活跃的地区

A.有潜在收益的房地产

B.有升值潜力的房地产

C.出售的房地产

D.出租的房地产

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法