兴业建筑公司为保证施工，于2002年11月 5日与鼎新水泥厂签订了批量供应某型号水泥的合同一份。双方在合同中约

A.同时履行抗辩权

B.先履行抗辩权

C.不安履行抗辩权

D.代位权

E.撤销权

A.2000

B.1600

C.1000

D.800

第 11 题 2002年6月18日，该房地产抵押评估价值P应为（）万元。

A．500

B．560

C．440

D．400

（1）2002年10月1日，东方公司与境外A公司签订一项合同，为A公司安装某大型成套设备。

合同约定：

1.该成套设备的安装任务包括场地勘察，设计，地基平整，相关设施建造，设备安装和调试等。其中，地基平整和相关设施建造需由东方公司委托A公司所在地由特定资质的建筑承包商完成；

2.合同总金额为1000万美元，由A公司于2002年12月31日和2003年12月31日分别支付合同总金额的40%，其余部分于该成套设备调试运转正常后4个月内支付；

3.合同期为16个月。

2002年10月1日，东方公司为A公司安装该成套设备的工程开工，预计工程总成本为6640万元人民币。

（2）2002年11月1日，东方公司与B公司（系A公司所在地有特定资质的建筑承包商）签订合同，由B公司负责地基平整及相关设施建造。

合同约定：

1.B公司应按东方公司提供的勘察设计方案施工；

2.合同总金额为200万美元，由东方公司于2002年12月31日向B公司支付合同进度款，余款在合同完成时支付；

3.合同期为3个月。

（3）至2002年12月31日，B公司已完成合同的80%；东方公司于2002年12月31日向B公司支付了合同进度款。

2002年10月1日到12月31日，除支付B公司合同进度款外，东方公司另发生合同费用332万元，12月31日，预计为完成该成套设备的安装尚需发生费用4980万元人民币，其中包括应向B公司支付的合同余款。假定东方公司按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定该安装工程完工进度；合同收入和合同费用按年确认（在计算确认各期合同收入时，合同总金额按确认时美元对人民币的汇率折算）。

2002年12月31日，东方公司收到A公司按合同支付的款项。

（4）2003年1月25日，B公司完成所承担的地基平整和相关设施建造任务，经东方公司验收合格。当日，东方公司按合同向B公司支付了工程尾款。

2003年，东方公司除于1月25日支付B公司工程尾款外，另发生合同费用4136万元人民币；12月31日，预计为完成改成套设备的安装尚需发生费用680万元人民币。

2003年12月31日，东方公司收到A公司按合同支付的款项。

（5）其他相关资料：

1.东方公司按外币业务发生时的汇率进行外币业务折算；按年确认汇兑损益；2001年12月31日“银行存款”美元帐户余额为400万美元。

2.美元对人民币的汇率：

2001年12月31日：1美元=8.1元人民币

2002年12月31日：1美元=8.3元人民币

2003年1月25日：1美元=8.1元人民币

2003年12月31日：1美元=8.35元人民币

3.不考虑相关税费及其他因素。

要求：

1.分别计算东方公司2002年应确认的合同收入，合同毛利，合同费用和汇兑损益。

2.计算上述交易或事项对东方公司2002年度利润总额的影响。

3.分别计算东方公司2003年应确认的合同收入，合同毛利，合同费用和汇兑损益。

4.计算上述交易或事项对东方公司2003年度利润总额的影响。

A.丙承担保证责任的诉讼时效自2003年5月25日起算

B.丙承担保证责任的诉讼时效从2002年8月20日起算

C.乙银行已经超过保证期间，丙不再承担保证责任

D.丙的保证期间自2002年10月1日起算

某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000㎡工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为lm3的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11 日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件：

1．因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日；

2．基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复

查，配合用工1个工日；

3．5月19日接到监理工程师于5月20日复工的指令，5月20---22日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；

4．5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复正常挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。

问题：

(1)简述工程施工索赔的程序。

(2)建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。

(3)每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？

(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500㎡的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：

(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%；

(2)该办公楼耐用年限为与0年，残值率为0，建筑重置价为4000元/建筑㎡；

(3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。

根据以上资料回答下列第{TSE}题：

该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为（）元/㎡。

A.1600万元

B.855万元

C.861万元

D.1450万元