1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，

A.甲丙买卖有效，乙应搬出该房

B.甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

C.甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

D.甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是()。

A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房

B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：

(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？

(2)如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。

(3)如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？

(4)该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

【题目描述】

第 9 题2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是（）。

【我提交的答案】：B

【参考答案与解析】： 正确答案：C

答案分析：

根据《合同法》第230条的规定，房屋租赁中的承租人享有优先购买权。同时根据《民通意见》第118条的规定，没有保障承租优先购买权的买卖无效。综合题意和选项考虑，本题的正确答案为选项C。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

这题是B吧，都办理过户了。

A.乙有权依所有权收回房屋

B.乙有权同意甲、丙之间的租赁合同

C.乙有权对甲提起侵权之诉

D.若乙同意甲、丙之间的租赁合同,则乙自动成为租赁合同的当事人

A.甲为他主占有、直接占有

B.甲为自主占有、间接占有

C.丙为他主占有、间接占有

D.间接占有

A.乙在维修时为了让客厅变得更大些，可以将餐厅和客厅之间的墙和门打通

B.乙有权要求甲维修房屋，甲拒不维修的可以自行维修，费用让甲来承担

C.为了减轻经济压力，乙可以将其中的一间卧室租给一大学生，但须经过甲的同意

D.乙得知甲要卖掉房屋，可以要求甲在同等条件下卖给自己

（）

A.乙有权要求甲维修房屋，甲拒不维修的可以自行维修，费用让甲承担

B.乙在维修时为了让客厅变得更大些，可以将餐厅与客厅之间的墙和门打通

C.为了减轻经济压力，乙可以将其中的一间卧室租给同事丙，但须经过甲的同意

D.乙得知甲要卖房，可以要求甲在同等条件下卖给自己