李某将房屋租给张某使用，双方约定如果李某的儿子大学毕业分配至北京，那么张某应在10日内腾出房屋

A、附解除条件的合同

B、附停止条件的合同

C、延缓期限的合同

D、附解除期限的合同

A.1,640.88元

B.3,257.12元

C.1,628.56元

D.2,035.70元

A.甲、乙二人约定，如果甲的儿子考上军校，甲就把房子租给乙

B.王某与李某约定，如果王某按期支付货款给李某，李某就不到法院起诉王某

C.张某与赵某约定，如果张某将黄金50克卖给赵某，赵某就将古扇送给张某

D.丙和丁约定，如果丙的儿子回国，丙就将钢琴卖给丁

A.吴某与郑某约定，如果郑某于年内结婚，吴某将自己的一套房屋赠与郑某

B.李某与其外甥周某约定，如果周某年内考上硕士研究生，李某将自己收藏的名画赠与周某

C.钱某与孙某约定如果钱某出国定居，钱某现住房将出租给孙某，租期10年

D.赵某与家政公司约定：赵某爷爷(护理对象)去世时，家政服务合同终止

因公司急需用周转，于是向钱某谎称该字画为自己所有，并将其卖给了钱某，获得人民币5万元。钱某因结婚急需用钱，向赵某借款2万元，双方约定将该字画质押给赵某，如果钱某到期不还钱，则该字画归赵某所有。在张某出国期间，其房屋水管因年久失修，漏水不止。致使李某的屋顶不停往下渗水。于是，李某找到修理工将期水管修好，并且约定，修理费待张某回国后由张某支付。 问题： 1．李某与钱某之间的买卖合同的效力如何？为什么？ 2．钱某能否取得该字画的所有权？为什么？ 3．钱某与赵某之间约定钱某到期不还钱，字画归赵某所有，该约定效力如何？为什么？ 4．李某请修理工修理张某房屋水管，这一事实在张某与李某之间形成什么法律关系？ 5．若张某拒绝支付修理费用，则修理工人是否有权向李某要求支付该费用？ 6．张某对李某擅自出卖其字画的行为，可提起何种之诉？

A.既未成立，也未生效

B.已经成立，但尚未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。请回答：法院对该案会如何判决？

表示，以目前的房价自己无力购买。

甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。

后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。

甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。

此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。

2年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失，要求赔偿。甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。

问题：

1.在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行？为什么？

2.甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任？

3.如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果？

4.如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效？为什么？

5.如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利？担保权实现后，甲、丙、丁的关系如何？

6.甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效？是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记？为什么？

7.甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立？为什么？

A.只能由B区人民法院管辖

B.可以由C区或B区人民法院管辖

C.可以由A区、B区或C区人民法院管辖

D.若李某在诉讼期间下落不明，则本案只能由原告张某住所地A区人民法院管辖