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[主观题]

某饮料厂位于某市的商业中心,所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地,该饮

料厂将迁往城乡结合部重新建厂,欲将其全部房地产售予某食品有限公司,要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线,即:首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值,后运用成本法评估土地的价格,最后,将建筑物的价格加上土地的价格从而得出估价对象房地产的总价格。

你认为这样做合适吗?为什么?

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第1题

下列对《城市规划法》表述正确的是()。A.主要是解决土地资源的保护、利用和配置,规范城市建设用地的

下列对《城市规划法》表述正确的是()。

A.主要是解决土地资源的保护、利用和配置,规范城市建设用地的征用,即征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题

B.除规定了城市性质、发展目标和发展规模外,重点是规范城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署,控制和确定不同地段的土地布局、功能分区和各项建设的具体部署,控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施

C.以城市规划为依据,对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定

D.为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制、保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展

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第2题

下列对《城市规划法》表述正确的是()。A.主要是解决土地资源的保护、利用和配置,规范城市建设用地的

下列对《城市规划法》表述正确的是()。

A.主要是解决土地资源的保护、利用和配置,规范城市建设用地的征用,即征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题

B.除规定了城市性质、发展目标和发展规模外,重点是规范城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署,控制和确定不同地段的土地布局、功能分区和各项建设的具体部署,控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施

C.以城市规划为依据,对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定

D.为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制、保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展

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第3题

《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》指出,商服用地(A4)主要用于商业、服务业的土地。不包

《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》指出,商服用地(A4)主要用于商业、服务业的土地。不包括已建成的()中的商服用地。

A.批发零售用地

B.农村建设用地

C.住宿餐饮用地

D.商务金融用地

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第4题

《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》指出,商服用地(A4)主要用于商业、服务业的土地。不包

《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》指出,商服用地(A4)主要用于商业、服务业的土地。不包括已建成的()中的商服用地。

A.批发零售用地

B.农村建设用地

C.住宿餐饮用地

D.商务金融用地

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第5题

某企业2019年年初占用某市一等地段土地8000平方米,二等地段土地16000平方米(其中2000平方米为该企业厂区内绿化用地),三等地段土地20000平方米(其中5000平方米为该企业自办医院用地);当年5月经批准在城郊征用耕地3000平方米用于建造仓库。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税()元。(已知该企业所在地城镇土地使用税年税额:一等地段5元/平方米,二等地段3元/平方米,三等地段2元/平方米;城郊土地1元/平方米)

A.120500

B.128000

C.112000

D.118000

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第6题

2013年某企业占用某市二等地段土地6000平方米,三等地段土地l2000平方米(其中1000平方米为该企业

2013年某企业占用某市二等地段土地6000平方米,三等地段土地l2000平方米(其中1000平方米为该企业幼儿园用地,200平方米无偿供派出所使用);2013年4月该企业在城郊征用耕地4000平方米,该耕地当年已经缴纳耕地占用税;同年8月在城郊征用非耕地6000平方米。该企业2013年应缴纳城镇土地使用税为()元。(城镇土地使用税年税额:二等地段7元/平方米,三等地段4元/平方米,城郊土地l.2元/平方米)。

A.80000

B.87600

C.86800

D.88000

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第7题

某市某购物中心实行统一核算,土地使用证上载明,该企业实际占用土地情况为:中心店占用面积为8200平方米,一分
店占地3600平方米,二分店占地5800平方米,企业仓库占地6300平方米,企业自办托儿所占地360平方米。经税务机关确定,该企业所占用的土地分别适用市政府确定的以下税额:

(1)中心店位于一等土地地段,每平方米年税额7元;

(2)一分店和托儿所位于二等土地地段,每平方米年税额4元;

(3)二分店位于三等土地地段,每平方米年税额1元;

(4)仓库位于五等土地地段,每平方米税额1元。

(5)另外,该市政府规定,企业自办托儿所、幼儿园、学校用地免征城镇土地使用税。

请计算该购物中心年应纳城镇土地使用税税额。

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