某工业开发区于2001年5月底取得农地使用权，年限为50年，开发成“五通一平”后分块出售。调查得知：该

区农地取得费用(含征地、拆迁安置补偿和税费)平均为15万元/亩，土地“五通一平”开发费用(含税费)平均为2亿元/平方公里。征地完成后，“五通一平”土地开发周期平均为2年，如果第一年投入开发费用的40%，第二年投入60%，各期投入为年内均匀投入，银行贷款年利息率10%，交易税费为熟地售价的6%，当地允许的开发商投资利润率为土地取得费用与开发费用之和的15%。开发完成后，可用于出售的面积占总面积的70%。当地类似土地开发的增值收益率为20%，土地资本化率为12%。试根据以上资料估算2001年 5月底开发完成后出售土地的平均单价。

某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。

A．782.94

B．817.06

C．792.85

D．768.06

某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2 (基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。

A．782.94

B．817.06

C．792.85

D．768.06

A．工业开发区

B．商业住宅楼

C．购物商场

D．科学研究院

E．医院

A．20年

B．30年

C．40年

D．50年

经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为 1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。

A．31.02

B．32.00

C．32.65

D．33.33

经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为 1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。

A．31.02

B．32.00

C．32.65

D．33.33