某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建

(三)某市现有一宗面积为2000㎡的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/㎡；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/㎡，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。

根据上述材料，回答87～90小题的问题：

根据以上资料回答下列第{TSE}题：

若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地

A．2.0

B．3.0

C．3.5

D．4.0

(1) 某房地产开发公司建造普通标准住宅楼一栋，出售后收到现金5600000元。该公司为建住宅支付地价款980000元，建楼成本2800000元，开发费用按地价款和成本的10%计算，营业税税率5%，城市维护建设税税率7%，教育费附加税税率3%。

(2) 仍以上例，假定住宅楼售价为6800000元，其余资料不变。

根据上述资料，分别进行增值额和应纳土地增值税的计算，分析能否享受免税待遇，并作出相应的会计分录。

A．1102．94

B．1301．47

C．1500．00

D．6617．65

根据下列材料请回答 1～2 题：

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。

第 1 题 你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料？