题目
如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限,则()。
A.当事人双方可以随时终止合同
B.租赁期限为同种用途法定最高出让年限
C.在同等条件下,承租人不具有优先购买权
D.出租人转让土地使用权,不必事先通知承租人
第1题
A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人应当签订租赁合同
C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D.出租后,出租方履行租赁合同,承租方履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物出租,出租人应该申请办理登记
第2题
土地使用权出租特点不包括()。
A.土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议,发生作为物权的土地使用权的转移
B.用于出租的地块,必须具有法律上的依据
C.土地使用权租赁合同是有偿合同
D.土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性,当出租的土地使用权发生转移时,新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
第3题
A.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地使用权不得出租
B.土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律,法规和土地使用权出让合同的规定
C.土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同
D.土地使用权出租后,出租人不必继续履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当办理登记
第4题
关于土地使用权租赁,下列说法不正确的有()。
A.土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B.出租人有义务将出租的土地交给承租人使用,并有权取得租金收益。相反,承租人有义务支付租金,有权利使用土地
C.土地使用权租赁合同是有偿合同
D.土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
第5题
下列关于土地使用权租赁,说法错误的是()。
A.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议,不发生作为物权的土地使用权的转移
B.土地使用权租赁合同是有偿合同
C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权),仍属于合法行为
D.当出租的土地使用权发生转移时,新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
第6题
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
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