题目
A.众数法
B.简单平均法
C.加权平均法
D.取中位数法
第2题
A.A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
第4题
A.农用地价格修正法
B.征地案例比较测算法
C.年产值倍数法
D.基准地价修正法
第5题
有一待估宗地,总面积为40000平方米,使用年限为50年,土地易还原利率为10%,现收集到A、B、C三个宗的交易实例,具体情况见下表:表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较,以待容估宗地为基准确定的数值。经了解,宗地所在城市容积率每增加0.1,宗地地价20年比容积率为1时增加9%,从2019年2月份到2020年2月份,地价每月环比上月涨1%。试根据上述条件评估待估宗地在2020年2月的价格。
第6题
第9题
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值。经了解,宗地所在城市容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为1时增加9%,从2005年2月份到2006年2月份,地价每月环比上涨1%。 试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。(计算结果以元为单位,取整)
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