房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。A．有利于发挥销售专长B．销售队伍建设

A.有利于发挥销售专长

B.销售队伍建设成本低

C.销售策略调整快捷

D.销售效益好

A.有利于发挥销售专长

B.销售队伍建设成本低

C.销售策略调整快捷

D.销售效益好

A.4.75

B.6.42

C.6.17

D.5

A.境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

B.符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。

C.境外机构在境内设立的分支、代表机构在注册登记地购买符合实际需要的自用商品房从境外汇入购房款的，外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后直接划入房地产开发企业的人民币账户。

D.房地产开发企业经常项目外汇账户可以根据自身需要选择保留境内分支、代表机构境外汇入的购房款。

A、转让

B、出让

C、销售

D、出租

A.企业购入写字楼作为经营办公场所

B.企业购入的土地准备自行建造厂房

C.企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租

D.房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租

A.可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为

B.有利于发挥销售专业特长

C.产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点

D.控制房地产开发经营的全过程

A．有利于发挥销售专业特长

B．可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为

C．有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作

D．便于开发企业较快地调整销售策略

E．可以利用更广泛的客户资源

房地产开发企业售出的商品房保修，还应该执行（）

A.《房屋管理建设条例》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《商品房出售许可条例》

D.《城市房地产开发经营许可条例》