关于抵押制度，下列表述错误的是（)。A．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人

关于抵押制度，下列表述错误的是()。

A．因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期

B．第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额

C．抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物

D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权

下列关于抵押制度的表述，错误的有()。

A．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权

C．抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物

D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权

下列关于贷款抵押额度，错误的表述是()。

A．抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值

B．抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率

C．再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权

D．抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押

A.土地使用权有偿、无限期地出让给土地使用者

B.需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价款

C.在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议挂牌等方式出让土地

D.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动

A.审查时应就调查报告拟采用的用信方式进行分析

B.分析用信方式是否符合相关法律和制度的规定，是否切实可行，能否满足有效防范信贷风险的要求作出判断

C.对申请信用方式用信的，应分析是否合规合理

D.对采用房地产抵押担保的，可直接采纳调查意见

根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（）。

A.在建工程可以作为抵押物

B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是()。

A.该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

B.抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

D.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

下列关于个人抵押授信贷款贷后检查的表述错误的是()。

A．对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行检查

B．对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行检查

C．对可疑、损失类贷款采取全面检查的方式

D．对次级贷款每半年至少进行一次贷后检查

下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是()。

A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

下列关于个人抵押授信贷款要素的表述错误的是()。

A．可采用等额本息、等额本金等方法还款

B．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

C．个人抵押授信贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息

D．以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日