该工程在保修期间发生屋面漏水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请丙施工

安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%;2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%;3.工程进度款逐月计算;4.工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年;5.材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增。)工程2-5月实际完成产值分别为55万元、110万元、165万元、220万元，6月竣工验收。

问题：(1)通常工程竣工结算的前提是什么？

(2)该工程的预付备料款、起扣点为多少？

(3)该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？

(4)六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？

(5)工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理？

A.由M公司向该工程原承包商结算

B.由于业主自行修理，故费用由业主自己承担

C.由业主提出索赔

D.从承包方的保修金中扣除

【背景资料】

某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2012年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定8承包商中标，并于2012年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令8承包商先做开_r-准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2012年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2012年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2013年10月30日，承包合同另外规定：

（1）工程预付款为合同总价的25%。

（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构（配）件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构（配）件比重按60%考虑。

（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。

（4）材料和设备均由B承包商负责采购。

（5）工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。

经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月～第12月）见下表。

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2011年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。

【问题】

1．指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。

2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定？说明理由。

3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施？

4．本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第1月～第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（请列出计算过程）

5．B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任？说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担？

根据背景材料，回答下列问题：

【问题】

1．指出本案招标投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺？

2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定？说明理由。

3．本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第1～7个月合计以及第8、9、10个月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元(请列出计算过程)？

4．B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担？

A．业主报修别墅D．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏（如屋面、外墙渗漏水，卫生间漏水，卫生间平层渗水等）5年质保期内出现工程质量问题导致室内需要维修的

某全现浇大模板住宅工程，该工程共8层，采用框架结构，建筑面积5285m2。该工程项目周围为已建工程，因施工场地狭小，现场道路按3m考虑并兼作消防车道，路基夯实，上铺l50mm厚砂石，并做混凝土面层。搅拌机棚、砂石料只能在与已建工程之间间隙堆放。现场布置两个消火栓，间距lOOm，其中一个距拟建建筑物4m，另一个距临时道路2.5m。供电设施已按照供电设计和施工总平面图布置完毕，施工现场临时用电配置，以“三级配电、末级漏保”配电保护方式。配电箱是从另一项目上调用直接投入使用的，经核实该配电箱漏电保护开关已经停用3个月。 该项目施工过程中，发生如下几项事件： 事件l：在主体结构施工至第四层时，发现部分混凝土试块强度不合格，因此，施工单位聘请了有法定资质的检测单位进行现场实体检测，检测结果实体强度能够达到设计要求。 事件2：在外用电梯上升过程中，受7层阳台伸出的一根防护栏杆影响，架子工班长让正在脚手架上进行支模的木工王某立即拆除，王某随即进行拆除作业，结果不慎将钢管坠落，击中下方正在清理模板的张某，张某因安全帽被击穿，头部严重受伤，经抢救无效死亡。 事件3：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主多次催促施工单位修理，而施工单位却一再拖延，业主便另请其他施工单位维修。 问题： （）对事件3所发生的维修费用该如何处理

项目并一次验收合格，在合同执行期间，按照当地造价管理部门有关规定，整个施工期间建筑材料和设备价差上调10%，根据测算，该工程的建筑材料和设备费占施工产值的比重为60%，工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工验收合格后第三年，该工程发生屋面渗漏，建设单位多次催促施工单位修理，乙方一再拖延，最后建设单位请另一家施工单位修理，修理费5万元。

请根据上述材料，回答下列问题：

1．工程款的最终结清是指建筑工程在工程质量保修期结束后，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。()（判断题）

（七）某建筑工程，合同总价为700万元，工期为5个月，施工单位按照合同约定，按期完成了合同约定的工程项目并一次验收合格，在合同执行期间，按照当地造价管理部门有关规定，整个施工期间建筑材料和设备价差上调10%，根据测算，该工程的建筑材料和设备费占施工产值的比重为60%，工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工验收合格后第三年，该工程发生屋面渗漏，建设单位多次催促施工单位修理，乙方一再拖延，最后建设单位请另一家施工单位修理，修理费5万元。

请根据上述材料，回答下列问题：

1．工程款的最终结清是指建筑工程在工程质量保修期结束后，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。()（判断题）

发包人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内予以桉实，向承包人签发最终支付证书。发包人未在约定时间内核实，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清申请单已被发包人认可。()（判断题）

该工程竣工结算时，施工单位可得到的结算工程款为()万元。（单选题）A.700．00

B.719．74

C.740．50

D.742．00

该工程中，屋面工程的保修期应该从该工程()开始计算。（单选题）A.业主收房之日起

B.业主装修合格之日起

C.屋面工程验收合格之日起

D.竣工验收合格之日起

关于最终结清付款的描述，说法正确的有()。（多选题）A.发包人应在签发最终结清支付证书后的14d内，按照最终结清支付证书列明的金 额向承包人支付最终结清款

B.最终结清付款后，承包人在合同内享有的索赔权利还可以持续到工程保修期完成

C.最终结清时，如工程质量保证金不够支付工程缺陷修复费用的，承包人应承担不 足部分的补偿责任

D.承包人对发包人支付的最终结清款有异议时，可按照合同约定的争议解决方式 处理

E.发包人未按期支付最终结清款的，承包人有权获得延迟支付的利息处理

该工程屋面发生渗漏，根据《建设工程质量管理条例>，屋面工程渗漏的保修期是()年。（单选题）A.5

B.10

C.15

D.20

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

工程：工程采用工程量清单计价，并在清单中列出了措施项目；双方签订了建设工程施工合同，其中约定工程款支付方式为按月计量支付：并约定发生争议时向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。

对清单中某措施项目，A公司报价100万元。施工中，由于该措施项目实际发生费用为180万元，A公司拟向业主提出索赔。

业主推荐B公司分包钻孔灌注桩工程，A公司审查了B公司的资质后，与B公司签订了工程分包合同。在施工过程中，由于B公司操作人员违章作业，损坏通讯光缆，造成大范围通讯中断，A公司为此支付了50万元补偿款。

A公司为了应对地方材料可能涨价的风险，中标后即与某石料厂签订了价值400万元的道路基层碎石料的采购合同，约定了交货日期及违约责任（规定违约金为合同价款的5％）并交付了50万元定金。到了交货期，对方以价格上涨为由提出中止合同，A公司认为对方违约，计划提出索赔。建设 工程教 育网提 供

施工过程中，经业主同意，为保护既有地下管线，增加了部分工作内容，而原清单中没有相同项目。

工程竣工，保修期满后，业主无故拖欠A公司工程款，经多次催要无果。A公司计划对业主提起诉讼。

第43题：在投标报价阶段，为既不提高总价且不影响中标，又能在结算时得到更理想的效益，组价以后可以做怎样的单价调整？A公司就措施项目向业主索赔是否妥当？说明理由。