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[单选题]

该写字楼的经济成本为()万元。

A.6800

B.7480

C.8160

D.8840

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第1题

某房地产公司2009年7月有关业务如下: (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;

某房地产公司2009年7月有关业务如下:

(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;

(2)以一栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元;

(3)自建经济适用房若干栋,建造成本5 000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8 000万元,10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。

84、该房地产公司需要缴纳营业税的行为有()。

A、自建自用行为

B、以写字楼投资入股

C、预收货款方式销售商品房行为

D、自建自售行为

85、本月应纳的营业税为()万元。

A、582.59

B、625.84

C、620.84

D、467.75

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第2题

某写字楼的土地取得成本8000 万元,建设成本6000 万元,管理费用800 万元,销售费用600万元,投资利息720 万元,销售税费为售价的6 %,销售利润率为16 %。该写字楼的价值为()万元。

A.17087.20

B.18699.20

C.19666.40

D.20666.67

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第3题

甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立,注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入为85万元,但由于初创时期成本支出较大,该年度正常利润为10万元,2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。2003年6月,甲公司股东会作出两项决定:一是采取分期付款方式购买公司办公用房;二是自2003年7月起,按营业收入的2%购买保险。2003年7月,甲公司与某保险公司签订协议,通过定期购买保险,由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任,2003年8月,甲公司与乙房地产开发公司达成协议,购买其200rn2写字楼用于办公,分三年三期全部付清房款。第 102 题 根据经济学原理,甲公司2000年的经济成本为()万元。

A.75

B.85

C.200

D.285

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第4题

某写字楼的采光受到影响,为克服该影响,改造该写字楼照明系统需花费30万元,每年增加电费
等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年,报酬率为8%,该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

A.35.00

B.56.29

C.86.29

D.180.00

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第5题

某房地产公司2006年9月有关业务如下:(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;(2)采用“还本”方式销售商品房,分月发生还本支出50万元;(3)销售配套基础设施收入40万元;(4)以一栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元;(5)将空置商品房出租取得租金收入15万元;(6)2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款700万元(贷款期限2年,贷款年利率8%,贷款期间该商品房已给银行使用),本月贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核对该商品房价值为850万元,扣除贷款本息,银行已向该公司支付差价38万元;(7)自建经济适用房若干栋,建造成本5000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8000万元,10%作为办公室(建筑业成本利润率为10%)。根据上述资料回答下列问题:销售商品房应纳营业税为()万元。

A.29.5

B.25

C.4.5

D.20

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第6题

【例·单选题】A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元,已计提折旧1 500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为()万元。

A.1 000

B.900

C.1 500

D.0

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第7题

A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2019年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元,已计提折旧1 500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为()万元。

A.1 000

B.900

C.1 500

D.0

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第8题

境内位于市区的某建筑公司2015年2月发生如下经营业务:承包一项位于县城的建筑工程,取得工程款共200万元;在境外提供建筑业劳务取得工程款300万元;将本*市的自建写字楼出租给某商业企业,预收租金100万元。已知该写字楼建筑成本为100万元,建筑业成本利润率为10%,则该建筑公司应纳城建税合计为()万元。

A.1.52

B.0.89

C.0.77

D.0.65

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第9题

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。 2019年 1月 10日甲公司以银行存款 9 600万元购入一栋写字楼并立即出租,甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40年,预计净残值为 120万元,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素, 2019年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为()万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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