房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）A．正确B．错误

A.领有国有土地使用证

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.签订土地使用权出让合同，土地出让金尚未补缴齐全

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

A.房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的的行为

B.私营企业的房地产评估增值

C.企业发生借款，以房屋作抵押的

D.双方合作建房，建成后分房自用的

E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

A.房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的行为

B.私营企业的房地产评估增值

C.企业发生借款，以房屋作抵押的

D.双方合作建房，建成后分房自用的

E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.领有国有土地使用证；具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明

C.依照有关规定签订土地使用权出让合同

D.按照规定向当地市、县人民政府补交了土地使用权出让金

E.地上建筑物、其他附着物已经进行了资产评估

A.国家依法征用、收回的房地产

B.房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移

C.房地产开发企业将开发产品对外投资

D.合作建房建成后自用的

E.企业将建成的房产对外出租

A.转让

B.出售

C.出租

D.抵押

A.纳税人购置的新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起纳税

B.纳税人出租、出借的房产，自交付出租、出借房产之月起纳税

C.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税

D.纳税人2009年3月15日将土地对外转让，自当日终止纳税义务

A.取得预售许可证满2年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行清算

B.将开发的房地产用于出租，产权未转移，不征收土地增值税

C.直接转让土地使用权的，可以不进行土地增值税清算

D.分期开发的项目，待各期项目完成后一并清算

A.土地权利性质

B.使用期限

C.能否续期

D.对建成后的房地产的转让、抵押、出租、价格等的有关规定

A.土地利用和管理关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市房地产管理关系

D.城市物业服务关系