下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。

A.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

B.自行建造投资性房地产的成本，包括使该资产达到预定可使用状态前发生的所有必要支出

C.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认为投资性房地产

D.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定确认条件的，应计入投资性房地产成本；不满足准则规定确认条件的，应在发生时计入当期损益

下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。

A．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

E．采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，应该计提折旧或进行摊销，并进行减值测试

B.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额

C.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的账面价值计量

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更

A.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和直接归属于该资产的其他支出

B.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

C.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业的，就应当确认该投资性房地产

D.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产的成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益

E.只要投资性房地产的成本能够可靠计量,就应该确认该投资性房地产

A.已出租的建筑物是企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物###SXB###B.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产等###SXB###C.认定的闲置土地不属于投资性房地产###SXB###D.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以将该项部分确认为投资性房地产

资性房地产，房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B．企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计 C．资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整 D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，同样需要计提折旧或摊销

A.企业处置投资性房地产取得的价款应计入其他业务收入

B.企业处置投资性房地产的售价与账面价值的差额应作为处置资产利得计入营业外收入

C.成本模式计量下，持有期问计提的资产减值损失处置时应转入其他业务成本

D.处置时缴纳的营业税应计入营业税金及附加，影响处置损益

A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B.企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日

C.企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将转换前的账面原价作为转换后投资性房地产的入账价值

D.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

A.会计政策变更

B.会计估计变更

C.差错更正

D.资产负责表日后事项

A．参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格（市场公开报价）B．无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期，所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计C．可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量D．投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格