动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 （）此题为判断题(对，错)。

A.出售的房地产开发项目

B.出租经营的房地产开发项目

C.自营的房地产开发项目

D.置业投资项目

A.一般用于评价开发完结后用来出租经营

B.一般用于评价自营的房地产开发项目

C.该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求

D.可用来评价置业投资项目

E.反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比

A.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标

B.在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的

C.对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份

D.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间

A.静态投资回收期

B.动态投资回收期

C.经济内部收益率

D.经济净现值

A、经济净现值

B、效果费用比

C、动态投资回收期

D、利息备付率

A.现值指数

B.内含报酬率

C.净现值

D.动态回收期

下列说法中不正确的是()。

A．投资回收期作为方案选振和项目排队的评价准则是不可靠的，只能作为辅助评价

指标

B．静态投资回收期因为没有考虑到现金折现的问题，一般短于动态投资回收期

c．从经济角度考虑，FIRR(财务内部收益率)越高，项目的可行性越大

D．若静态投资回收期大于基准投资回收期，则可以采纳该项目

A．财务内部收益率是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标

D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比

A.动态投资回收期

B.静态投资收益率

C.NPV

D.内部收益率

反映开发项目投资回收能力的重要指标为()。

A．财务净现值

B．财务内部收益率

C．动态投资回收期

D．静态投资回收期