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[判断题]

房地产的价格与房地产的价值相称。()

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第1题

房地产的价格与房地产的价值相等。（)

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第2题

比较法是根据替代原理，将待估房地产与具有替代性的、且在价值时点近期市场上交易的类似房地产进行比较，并对类似房地产的成交价格进行差异修正，以此估算待估房地产价格的方法。（)

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第3题

下列属于房地产价格特征的是（）。

A.房地产的保值性与增值性

B.房地产价值的个别性

C.房地产价格构成的复杂性

D.房地产价格与物权的密切相关性

E.房地产价格表现形式的多样性

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第4题

房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值。（)

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第5题

目前，中国房地产估价人员职业资格有房地产估价师执业资格和房地产估价员从业资格两种。（）＜--Next--＞房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）＜--Next--＞为了表述上更加科学、准确，也为了与国际上通行的估价理念、理论相一致，便于对外交流沟通，应当强调房地产估价本质是评估房地产的价格而不是价值。（）此题为判断题(对，错)。

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第6题

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值由下列哪个机构评估确定？()

A.被征收人协商选定的房地产价格评估机构

B.国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产评估机构

C.征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构

D.县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构

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第7题

房地产具有增值保值的特性，说明房地产的价格价值不会降低（）

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第8题

房地产分割、合并估价，应分别以房地产的实物分割、合并为前提，并应分析实物分割、合并对房地产价值或价格的影响。（）

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第9题

房地产价格与一般物品价格的共同之处是()。

A.都是价格，用货币来表示

B.都有波动，受供求因素的影响

C.都是按质论价

D.都有国家政策的扶持

E.都是绝对合理的价值体现

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第10题

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定（）

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第11题

市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时点接近的类似房地产的成交价

格来求取估价对象的市场价值，并以此为基础来测算房地产计税价值和应纳税额。()

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