某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（)元／平方米。

A.2

B.5.1

C.6

D.0.6

某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。

A、250元/平方米

B、500元/平方米

C、1000元/平方米

D、4000元/平方米

A.20000

B.1250

C.800

D.5000

A．5 000

B．1 250

C．800

D．20 000

某宗房地产的土地总面积为1000㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为20万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费800元/㎡。地上建筑物总建筑面积200㎡，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为800元/平方米建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1500元/平方米建筑面积，估计该建筑物有八成新。试根据所给资料测算该宗房地产的现时总价和单价。

(一)

某宗出租的房地产，建筑面积为40000平方米，容积率为4，土地使用期限为40年，自2005年10月1日起计算，约定不可续期。建筑物为钢筋混凝土结构，于2007年10月1日建成，可供出租的面积占总建筑面积的70%。根据市场调查得知，2010年10月1日该类房地产的租金为每月40元/平方米,年平均空置率为20%，平均每月除税费外的运营费用为30万元，出租人承担的税费约占租金收入的8%，该房地产现时土地单价为2100元/平方米，土地报酬率为8%，建筑物报酬率为10%，请计算该房地产在2010年10月1日的价值。