市场法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理

A.参照房地产与被估房地产的交易类型、交易情况基本相同

B.参照房地产的交易时间与被估房地产的评估基准日尽量接近

C.以购买房地产者的身份直接向当事人收集租售案例资料

D.参照房地产与被估房地产同属一个地区或对房地产供求具有相同影响因素的邻近地区

E.参照房地产与被估房地产的用途相同

A.要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个

B.选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性

C.交易时间与评估基准日尽可能接近

D.交易应具有透明性、公平性和有效性

E.交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致

A.市场价格的选择

B.被估材料变现成本

C.被估材料变现风险

D.被估材料的数量

A.使用的假设较少，更快捷的，更浅显易懂，也更容易被客户所接受和理解

B.更能反映市场目前的状况

C.容易忽略目标公司与可比公司在风险、成长性和潜在的现金流等关键因素的差异

D.根本假设缺乏一定的透明度，受人为的影响较为明显

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

E.建筑物剩余技术

A.交易条件与待估房地产相同或相似

B.交易时间与待估房地产相同或相似

C.用途与待估房地产相同或相似

D.建筑结构与待估房地产相同或相似

E.所处地区与待估房地产相同或相似

A.与待估土地交易类型应柑同

B.与待估土地用途应相同

C.交易案例应为正常交易或可修正为正常交易

D.与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近

E.交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正

A.有与被估资产相同或相似的全新资产近期交易价格

B.被估资产必须处于公开市场

C.可以收集到被估资产与参照物相比较的技术指标和参数

D.必须有参照物

A.市场状况

B.交易动机及背景

C.交易时间

D.交易数量

E.交易地区