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问题:

关于违约和违约责任,下列说法有误的是( )。 A.当事人一方明确表示或者以自己的行为

关于违约和违约责任,下列说法有误的是( )。

A.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限到来 之后要求其承担违约责任

B.履行期限到来之后,当事人不履行或不完全履行合同义务,都将构成实际违约

C.实际违约行为的类型有:拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行

D.违约的形式包括预期违约和实际违约


  参考答案

正确答案:A
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可纠在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况修正系数为( )。
A.0.91
B.0.92
C.1.09
D.1.10
某商场的土地使用年限为40年,从2001年10月16日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各为300㎡。一层于2002年10月16日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为200元/㎡,且每年不变;二层目前暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为180元/㎡和160元/㎡,运营费用率为20%。该类房地产的报酬率为10%。试测算该商场2005年10月16日带租约出售时的正常价格。



商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。
A.征地费及拆迁安置补偿费
B.勘察设计及前期工程费
C.住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D.住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E.住宅建筑、安装工程费