简述我国对购房合同中约定面积与产权登记面积发生差异的处理原则

A.若购房合同中有约定，按照合同约定处理

B.若购房合同中没有约定，其面积误差大于3㎡，李荣有权要求退房

C.若购房合同中没有约定，其面积误差不足3%，李荣无权要求退房

D.若购房合同中没有约定，李荣不可以获得相应的补偿款

A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%

B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%

C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%

D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

A.由房地产开发企业三倍返还买受人

B.由房地产开发企业返还买受人

C.由房地产开发企业双倍返还买受人

D.未作规定，双方协商解决

A.若产权登记面积为97㎡，孙雷要求解除合同，人民法院应予支持

B.若产权登记面积为104㎡，孙雷同意继续履行合同，则应向开发商支付9万元

C.若产权登记面积为105㎡，孙雷请求解除合同的并返还已付购房款及利息，人民法院应予支持

D.若产权登记面积为95㎡，孙雷同意继续履行合同，则开发商应向孙雷支付21万元

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

A.100

B.101

C.103

D.105(2016房地产估价师《制度与政策》考试真题)

A.按套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式

B.按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式

C.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

D.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人应据实结算房价款