某房地开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元人民币，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善．该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。（）此题为判断题(对，错)。

A.由于山水公司签约在前，所以金陵公司不能取得土地使用权

B.山水公司提出土地使用权权属存在异议后，主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记

C.金陵公司已有效取得土地使用权

D.山水公司只能主张债权保护，而无法取得土地使用权

A.144．75

B.145．75

C.149．75

D.151．75

A.由于山水公司签约在前，所以金陵公司不能取得土地使用权

B.山水公司提出土地使用权权属存在异议后，主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记

C.金陵公司已有效取得土地使用权

D.山水公司只能主张债权保护，而无法取得土地使用权

（五）

2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2005年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5000万元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。

根据题意，回答下列问题：

97.该公司取得A地块的可能方式是（）

A.招标 B.拍卖 C.协议 D.挂牌

甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。

乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。

（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）

根据上述资料，回答下列问题：

2012年甲公司应缴纳营业税与印花税合计（）万元。A.144.75

B.145.75

C.149.75

D.151.75

2012年甲公司计算土地增值税时的“准予扣除项目”合计（）万元。A.1605

B.1689.8

C.1701

D.1702.5

2012年甲公司应缴纳土地增值税（）万元。A.433.88

B.434.55

C.439.59

D.477.75

2012年甲公司实现的会计利润是（）万元。A.568.7

B.570.45

C.608.7

D.610.45

2012年甲公司应缴纳企业所得税（）万元。A.160.49

B.164.4

C.165.93

D.171.37

2012年乙企业应缴纳土地增值税（）万元。A.55.44

B.55.55

C.59.94

D.60.05

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！