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[主观题]

甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；

甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。(契税税率为4%)

A．4

B．6

C．12

D．16

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第1题

甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元;甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。(契税税率为4%)。

A.16

B.12

C.4

D.6

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第2题

甲为私营企业主，为了扩大经营，需要资金，遂向所在地的乙农村信用社申请贷款10万元，信用社要求甲提供担保，甲遂将其企业的一座厂房设定抵押于信用社。双方签订抵押合同后，因当地县级以上人民政府没有对村办企业厂房抵押登记部门作出规定，经协商，到当地房产管理部门办理了抵押登记。甲取得贷款后投人生产，不料因决策失误，遭受巨大亏损。为了挽回损失，甲将该座厂房转让给丙。乙信用社得知后，提出异议。丙以甲、乙所设抵押无效为由，主张应由其取得厂房所有权。据此，请判断，下列选项中，正确的是：( )。

A.甲与乙所设抵押，因登记部门不符合法律规定，故抵押无效

B.甲与乙所设抵押有效，在抵押权存续期间，甲出卖抵押物的行为无效

C.甲与乙所设抵押有效，甲亦得出卖抵押物，乙不得就厂房主张抵押权

D.甲与乙所设抵押有效，甲与丙所签订合同亦有效，但乙仍可就厂房主张抵押权

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第3题

2017年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元(均符合资本化条件)，即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为()万元。

A.2150

B.1550

C.1400

D.2000

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第4题

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。

A.某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的

B.公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换

C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的

E.企业将房产通过国家机关将房产赠与学校

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第5题

2013年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提髙厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为（）万元

A.2150

B.1550

C.1400

D.2000

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第6题

2013年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提髙厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为()万元。

A.2150

B.1400

C.1550

D.2000

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第7题

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有()。

A.某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的

B.公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换

C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的

E.企业将房产通过国家机关将房产赠与学校

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第8题

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有()。

A.某工业企业以厂房投资到另一个工业企业，办理过户手续的

B.公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换

C.2009年5月1日个人销售住房

D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的

E.企业将房产通过国家机关将房产赠与学校

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