某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%.2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（）

A.2.1

B.2.31

C.2.8

D.3.08

A.2.1万元

B.2.31万元

C.2.8万元

D.3.08万元

A.2.1

B.2.8

C.3.05

D.2

A.固定期限的劳动合同

B.无固定期的劳动合同

C.以完成一定工作任务为期限的劳动合同

D.口头劳动合同

A.2.10

B.2.88

C.2.80

D.3.08

A.3500

B.1750

C.2800

D.4200

A.1300×(1-30%)×1.2%

B.1300×(1-30%)×1.2%÷12×3

C.1300×(1-30%)×1.2%÷12×10

D.1300×(1-30%)×1.2%÷12×4

要求：根据上述资料，按下列顺序回答问题，每问需计算出合计数。

要求：计算该企业2006年应缴纳的城镇土地使用税和房产税。

请问：

1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？

2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性？