下列项目中，不属于土地增值税征税范围的有()。

A.出让国有土地使用权

B.城市房地产出租

C.转让国有土地使用权

D.城市企业房地产交换

A.出让国有土地使用权

B.出租国有土地使用权

C.转让国有土地使用权

D.交换国有土地使用权

A.出让国有土地使用权

B.出租国有土地使用权

C.转让国有土地使用权

D.交换国有土地使用权

A.房地产的抵押

B.房地产的交换

C.企业兼并转让房地产

D.房地产的重新评估

A.房地产出租

B.个人互换自有住房

C.企业兼并转让房地产

D.合作建房按比例分房自用的

A.抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务

B.农村居民转让宅基地使用权

C.房产所有人通过当地教育局向当地小学捐赠的房屋

D.房地产评估增值

A.免税商店销售免税货物

B.货物修理修配

C.委托加工收回的货物用于以物易物

D.购买的货物用于应税项目继续使用

A.房地产抵押

B.房地产出租取得收入

C.单位之间交换房地产

D.房地产评估增值

A.农村集体土地承包经营权转移

B.等价交换房产

C.承受荒滩土地使用权，用于建造私人机场

D.城镇职工首次购买商品房

A.索道运输服务

B.研发和技术服务

C.邮政代理业务

D.收派服务