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[单选题]

甲与乙订立合同购买乙的一处房产,乙随后得知丙愿意出更高的价格来购买,遂将该房屋卖给了丙,并办理了房屋产权过户手续,那么()。

A.甲应该取得房屋所有权,因为其订立的买卖合同在先

B.乙在与甲订立了买卖合同后,就不可以再和其他人订立买卖合同

C.丙取得房屋所有权,因为其出价更高

D.甲得主张乙的违约责任

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第1题

甲、乙间订立赠与合同,甲将其房产一处赠与乙,并已做所有权移转登记,2个月后,乙与甲发生争执,将甲打伤致死。下列说法中正确的是()。

A.甲、乙之间的赠与合同已履行,不能撤销

B.甲的继承人可以撤销对乙的赠与,要求乙返还财产

C.甲的继承人无权请求返还受赠房屋

D.甲的继承人应当在赠与财产所有权移转后6个月内行使撤销权

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第2题

根据法律规定,下列可免征个人所得税的是_____。

A.甲因某商场有奖销售活动中了三等奖,获得一台笔记本电脑

B. 乙将自己的一处房产转让获得收人80万元

C. 丙为其轿车购买财产保险,因车被盗获得保险赔款10万元

D. 丁因荣获市政府科研奖得奖金5万元

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第3题

甲就其继承的的一处私有房产与乙签订一份买卖合同,合同约定由乙一次性付给甲20万元。在合同约定的履行日期之前,甲取得20万元房产交易价款的权利属于()

A.第二性权利

B.补救权利

C.基本权利

D.原有权利

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第4题

在下列选项中,民事行为确定有效的是

A、甲意图以个人存款5万元赠与乙,但担心家人反对,就伪书了5万元的买卖合同,实施了名为买卖,实为赠与的行为。

B、甲企业的处长乙为该企业向供应商丙购买电脑,价款总计为10万元,但乙与丙的工作人员丁串通,开发票为11万元,乙向甲按11万元报销,得1万元,与丁私分。但甲企业为非国有企业。

C、甲乙之间超越资质订立的建设工程分包合同。

D、长城公司与南方公司订立了名为借贷、实为联营的合同。
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第5题

甲以欺诈手段骗得乙与之订立合同,乙因而签发一张汇票给甲,随后甲将汇票背书转让给丙。汇票到期前,甲的骗术暴露,乙向法院申请撤销与甲的合同。如果合同撤销,下列说法正确的是()。

A.汇票效力随之撤销

B.汇票效力不受影响

C.汇票无效

D.甲不享有汇票权利,丙也不能享有

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第6题

甲就其继承的的一处私有房产与乙签订一份买卖合同,合同约定由乙一次性付给甲20万元。乙交付甲20万元后,甲迟迟不按合同约定为乙办理房产交易手续。乙之弟丙(当地公安局长)随即带人持盖有公安局印章的拘留证将甲拘押至看守所三天,在甲答应立即办理房产交易手续后将其放出。丙及该公安局由上述行为导致的义务属于()

A.消极义务

B.基本义务

C.一般义务

D.第二性义务

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第7题

甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱,其死后留有一处房产,被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同,那么下列表述中,符合我国《物权法》的是()。

A.甲只有在办理了不动产登记后,方可享有乙留下的房产的所有权

B.甲在继承开始时便享有乙留下的房产的所有权

C.丙只有在办理了不动产的登记后,方可取得该房屋的所有权

D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时,丙即享有该房屋的所有权

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第8题

甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押。后甲公司届期无力清偿贷款,法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产,与乙公司达成备忘录,约定:“由乙公司参与竞买,价款由甲公司支付,房产产权归甲公司。乙公司依法参加竞买,以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给乙公司,乙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书,甲公司据此将房产过户给乙公司。

甲公司、乙公司与丙公司签约:“甲公司把房产出卖给丙公司,丙公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内,丙公司应先付给甲公司400万元,尾款待房产过户到两公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丙公司名下,则丙公司有权解除合同,并请求甲公司支付违约金700万元,甲公司和乙公司对合同的履行承担连带责任。”在甲公司、乙公司与丙公司签订房产买卖合同的次日,乙公司与于公司签订了房产买卖合同。乙公司以1500万元的价格将该房产卖给丁公司,尚未办理过户手续。丙公司见状,拒绝履行支付400万元首付款的义务,并请求甲公司先办理房产过户手续,将房产过户到丙公司名下。甲公司则要求丙公司按约定支付400万元房产购买首付款。后乙公司索性把房产过户给丁公司,并拒绝向丙公司承担连带责任。下列说法正确的是()。

A.甲公司与乙公司达成的备忘录无效

B.丙公司有权拒绝履行支付400万元

C.丙公司有权请求甲公司在自己未支付400万首付款的情况下先办理房产过户手续

D.乙公司拒绝向丙公司承担连带责任的行为于法无据

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第9题

甲公司以其所有的一处房产作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款 100 万元。甲公司与乙银行于 6 月 5 日签订抵押合同,6 月 6 日办理抵押登记;与丙银行于 6 月 8 日签订抵押合同,同日办理抵押登记。后因甲公司无力还款,乙银行、丙银行行使抵押权,对甲公司的房产依法拍卖,拍卖获得价款 l50 万元。拍卖款的分配方案应为()

A.乙银行分得 75 万元;丙银行分得 75 万元

B.乙银行分得 l00 万元;丙银行分得 50 万元

C.丙银行分得 l00 万元;乙银行分得 50 万元

D.丙银行分得 80 万元;乙银行分得 70 万元

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第10题

甲居于某城市,因业务需要,以其坐落在市中心的一处房产(价值460万元)作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款200万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同,6月10日办理了抵押登记;甲与丙银行于6月8日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因甲无力还款,乙银行、丙银行行使抵押权,对甲的公寓依法拍卖,只得价款350万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配()

A.乙、丙各175万元

B.乙200万元、丙150万元

C.丙200万元、乙150万元

D.丙180万元、乙170万元

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