某房地产开发公司2010 年10 月份发生以下经济业务：（1）销售住房100 套，每套售价为80 万元；销售别墅3 栋，每栋240 万元；（2）以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300 万元；（3）出租一栋写字楼，租期1 年，取得租金收入40 万元；（4）房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2 万元；（5）以价值200 万元（原值150 万元）的房产投资入股某企业，参与接受投资方利润分配、共担风险；已知：销售不动产适用的营业税税率为5％；出租写字楼适用的营业税税率为5％。当月应缴纳的营业税共计（）万元。

鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务：

(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5月份签订出租合同，将其用于出租。

(2)每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。

(3)10月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共300000元。

(4)12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款2000000元存入银行。

要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

A.该项目第四年的累计净现金流量为万元

B.A:1440

C.B:1620

D.C:1800

E.D:2200

A.144．75

B.145．75

C.149．75

D.151．75

A.A.2012年4月15日

B.B.2013年10月15日

C.C.2012年4月25日

D.D.2013年10月25日

A.1 440

B.1 620

C.1 800

D.2 200

A.市政府可以收回该土地使用权，但应给予相应补偿

B．市人民政府可无偿收回该土地使用权

C．恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

D．恒顺公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须相应调整土地使用权出让金

A.2057年

B.2067年

C.2087年

D.不限年限

A.2045年

B.2049年

C.2055年

D.2059年

A.将该土地使用权无偿赠与A企业

B. 将该土地使用权出租给B公司

C. 与C企业的土地使用权进行置换

D. 因筹措建设资金而将该土地使用权抵押给D银行