题目
第1题
第2题
乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金?简要说明理由。
第3题
2007年3月,鑫鑫公司有意出售该租赁楼房,因乙公司无意购买,鑫鑫公司遂将租赁楼房卖给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,以自己不是租赁合同当事人为由,向乙公司表示要解除租赁合同,乙公司不同意解除合同,但愿意每月增加租金l 000元,丙企业表示同意。
2007年8月,租赁楼房的部分门窗自然损坏,乙公司要求丙企业修理,丙企业一直未予理睬,乙公司自行找某装修企业维修,为此支付维修费用4 000元。
2007年10月,乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后,以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元,乙公司表示,维修费用可以抵销4 000元租金,只愿意再支付2 000元,但不同意解除租赁合同。
要求:根据《合同法》的有关规定,回答下列问题。
(1)丙企业取得租赁楼房所有权后,可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。
(2)丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。
(3)乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金?简要说明理由。
第5题
问题:
1.楼房租赁合同应当具备哪些条款?
2.在租赁期间,甲事业单位与乙电子公司各承担哪些义务?
3.甲事业单位将办公楼转让后,其与乙电子公司之间的楼房租赁合同效力如何?
第6题
问:
(1)乙公司是否有优先购买权?为什么?
(2)银行是否有优先购买权?为什么?
(3)若乙公司不愿出2000万元购买,由丙公司买下此幢楼房,乙公司与丙公司之间是什么关系?为什么?
第7题
A.效力待定
B.主体资格不合法
C.可撤销
D.超出经营范围
第8题
A.A
B.B
C.C
D.D
第9题
A.A
B.B
C.C
D.D
第10题
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