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问题:

拍卖一非公物房地产,市场价2800万元,确定保留价2300万元,起拍价1500万元,成交价3200万元,

拍卖一非公物房地产,市场价2800万元,确定保留价2300万元,起拍价1500万元,成交价3200万元,事先未约定佣金标准,拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为( )万元。

A.64

B.96

C.160

D.224


  参考答案

正确答案:C

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若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )
A.本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B.本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减
C.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整
D.若估价对象变更用途获得批准,则估价结果应适当调整


若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,尚未办理用地变更手续,评估时应假设估价对象用途为( )。
A.工业用途
B.商业用途
C.工业用途,且不考虑补地价因素的影响
D.商业用途,并考虑补地价因素的影响


若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.委托方确定的用途