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问题:

下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )A.直接转让土地使用权的 B.整体转让未竣工决

下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )

A.直接转让土地使用权的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

D.取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的


  参考答案

正确答案:ABC
【解析】本题考核土地增值税清算的有关规定。
  符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:
  (1)房地产开发项目全部竣工、完成销售并能够准确核算的;
  (2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
  (3)直接转让土地使用权的。
 

相关题目:

ABC会计师事务所指派X注册会计师对Y股份有限公司(以下简称Y公司)2002年度会计报表进行审计。出具了无留意见审计报告。X注册会计师于2004年初对Y公司2003年度会计报表进行审计时初步了解到,Y公司2003年度的经营形势,管理及组织架构与2002年度比较未发生重大变化,且未发生重大重组行为,相关资料如下:
资料一:Y公司2003年度利润表和2002年度利润表如下(金额单位:人民币万元): 项目 2003年度(未审数) 2002年度(审定数) 一、主营业务收入 50,000 40,000 减:主营业务成本 40,000 33,000 主营业务税金及附加 1,000 900 二、主营业务利润 9,000 6,100 加:其他业务利润 8,000 1,000 减:营业费用 4,000 3,200 管理费用 (5,000) 2,000 财务费用 1,000 900 三、营业利润 17,000 1,000 加:投资收益 5,000 2,000 补贴收入 营业外收入 1,000 1,500 减:营业外支出 2,000 2,000 四、利润总额 21,000 2,500 减:所得税(税率33%) 6,000 700 五、净利润 15,000 1,800资料二、Y公司2003年度及2002年度营业费用明细如下(金额单位:人民币万元): 项目 2002年度(审定数) 2003年度(未审数) 广告费用 1,400 1,200 产品质量保证 500 - 运输费用 1,100 1,000 工资 1,000 1,000 合计 4,000 3,200资料三:X注册会计师在对Y公司主营业务收入实施实质性测试程序时,抽查到以下销售业务:
(1)确认对A公司销售收入计1000万元(不含税,增值税率为17%)。相关记录显示:销售给A公司的产品系Y公司生产的半成品,其成本为900万元,Y公司已开具增值税专用发票且已经收到货款;A公司对其购进的上述半成品进行加式后又以1287万元的价格(含税,增值税率为17%)销售给Y公司,A公司已开具增值税发票且已收到货款,Y公司已作存货购进处理。
(2)确认对B公司销售收入计2000万元(不含税,增值税税率为17%)。相关会计记录显示,销售给B公司的产品系按其要求定制,成本为1800万元,B公司监督该产品生产完工后,支付了1000万元款项,但该产品尚存放于Y公司,且Y公司尚未开具增值税发票。
(3)确认对C公司销售收入计3000万元(不含税,增值税率为17%)。相关会计记录显示:根据双方签订的协议,销售给C公司该批产品所形成的债权直接冲抵Y公司所欠C公司原材料采购款;相关冲抵手续办妥后,Y公司已经向C公司开具增值税发票;该批产品的成本为2500万元。
资料四:
X注册会计师在对Y公司主营业务收入进行测试的同时,一并对应收账款进行了测试。假定Y公司2003年12月31日应收账款明细账显示其有2000户顾客,账面余额为10000万元。X注册会计师拟通过抽样函证应收账款账面余额,计划抽样误差为+5万元,可信赖程度为95%(95%的可信赖程度下的可信赖程度系数为1。96),估计的总体标准离差为0。015万元。样本账户账面余额为500万元,审定后认定的余额为450万元。
资料五:X注册会计师在对Y公司2003年度利润表其他项目进行测试时,注意到以下事项:
(1)Y公司自2003年1月1日起,将生产用机器设备的折旧年限由原来的12年变更为15年,对此项变更采用未来适用法,影响2003年度主营业务成本相应减少2000万元,对上述变更,Y公司无法做出合理解释,但指出该项变更已经董事会表决通过,并已在相关媒体进行了公告。
(2)Y公司于2003年12月31日与D公司签订合同,将账面价值为1000万元的土地使用权以3000万元的价格转让给D公司,于同日向D公司开具发票并由到土地转让款3000万元;2004年1月4日,Y公司办妥产权过户手续,Y公司于2003年12月31日确认其他业务收入3000万殛,其他业务支出1000万元(假定不考虑相关税费)。
(3)Y公司2003年度管理费用为-5000万元,其中:上年度已计提1500万元存货跌价准备的甲存货2003年度全部对外销售,相应转销存货跌价准备1500万元;上年度已计提2000万元存货跌价准备的已存货2003年度人格回升,相应转回存货跌价准备1000万元;2003年度对技术开发费用不再采用预提方式进行核算,冲销年初预提技术开发费4000万元。
(4)Y公司2001后初获得某高速公路20年收益权,于2003年12月31日以2000万元的价格转让自2004年1月1日起10年的收益权,Y公司于当日开具发票并收到全部转让价款,并据此确认投资收益2000万元。
(5)Y公司于2002年度根据中级人民法
A注册会计师作为ABC会计师事务所审计项目负责人,在审计以下单位2003年度会计报表时分别遇到以下情况:
(1)甲公司拥有一项长期股权投资,账面价值500万元,持股比例30%。2003年12月31日,甲公司与K公司签署投资转让协议,拟以450万元的价格转让该项长期股权投资,已收到价款300万元,但尚未办理产权过户手续,甲公司以该项长期股权投资正在转让之中为由,不再计减值准备。
(2)乙公司于2002年5月 为L公司1年期银行借款1000万元提供担保,因L公司不能及时偿还,银行于2003年11月向法院提起诉讼,要求乙公司承担连带清偿责任。2003年12月31日,乙公司在咨询律师后,根据L公司的财务状况,计提了500万元的预计负债。对上述预计负债,乙公司已在会计报表附注中进行了适当披露。截止审计工作完成日,法院未对该项诉讼做出判决。
(3)丙公司在2003年度向其控股股东M公司以市场价格销售产品5000万元,以成本加成价格购入原材料3000万元,上述销售和采购分别占丙公司当年销售、购货的比例为30%和40%,丙公司已在会计报表附注中进行了适当披露。
(4)丁公司于2003年11月20日发现,2002年漏记固定资产折旧费用200万元。丁公司在编制2003年度会计报表时,对此项会计差错予以更正,追溯调整了相关会计报表项目,并在会计报表 附注中进行了适当披露。
(5)戊公司于2003年末更换了大股东,并成立了新的董事会,继任法定代表人以刚上任不了解以前年度情况为由,拒绝签署2003年度已审会计报表和提供管理当局声明书。原法定代表人以不再继续履行职责为由,也拒绝签署2003年度已审计会计报表和提供的管理当局声明书。
要求:
假定上述情况对各被审计单位2003年度会计报表的影响都是重要的,且各被审计单位均拒绝接受A注册会计师提出的审计处理建议(如有)。在不考虑其他因素影响的前提下,请分别针对上述5种情况,判断A注册会计师应对2003年度会计报表出具何种类型的审计报告,并简要说明理由。
乙公司拟增加注册资本500万元,某股东根据增资协议,投入了房屋资产200万元,但尚未办理产权转移手续.A注册会计师予以验证确认,并依据该股东出具的承诺函在验资报告说明段中说明该股东承诺在半年内办理过户手续。( )