下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（）。

A.应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本

B.对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理

C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人

D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

A.应使用统一格式的个人住房贷款合同文本

B.根据实际情况不准备填写内容的可在空白栏留空白，不做处理

C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

D.对采取抵押担保方式的，要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

下列关于贷款利率说法错误的是（）。

A.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

B.对贷款购买第三套及以上住房的，贷款利率应大幅度提高

C.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于同档期利率的1．1倍

D.个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

A.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B.借款人死亡，借款合同终止

C.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

A.合同文本要使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定

B.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改

C.空白栏不能填写任何内容

D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致

A.合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核

B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性

D.合同文本复核人员在复核中发现问题，应该直接在合同上修改

下列关于个人住房担保方式说法错误的是（）。

A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，视具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式

B.一手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任

D.保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人之间、借款人与保证人之间不得相互提供保证

A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式

C.个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定

D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理

A.个人住房贷款有多种还款方式可供选择

B.一笔借款合同只能选择一种还款方式

C.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式

D.一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合

A.一笔合同可以选择多种还款方式

B.个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开

C.商业银行可以根据具体情况实行内部定价规则

D.从2008年10月27日起最低首付款比例为30%

E.仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年