下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有（）。

A.合同一经签订则不能变更

B.合同履行期间，借款人可以单方面变更合同，但银行不可以

C.合同履行期间，银行可以单方面变更合同，但借款人不可以

D.合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议

A.个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款

B.等额本息还款法和等额本金还款法是最为常用的还款法

C.等额本息还款法和等额累进还款法是最为常用的还款法

D.借款人可以根据需要选择还款方法，且一笔借款合同可以选择多种还款方法

E.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式

A.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B.借款人死亡，借款合同终止

C.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

A.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B.借款人死亡，借款合同终止

C.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

下列关于个人住房贷款合同签订过程中的表述错误的是()。

A．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

B．在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

C．借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

D．必须办理合同公证

A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式

C.个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定

D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理

A.个人住房贷款有多种还款方式可供选择

B.一笔借款合同只能选择一种还款方式

C.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式

D.一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合

A.签约时如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公正的委托授权书

B.贷款发放前，应确认借款人首付款已全额支付到位

C.在签订个人住房贷款合同后，银行必须及时办理合同公正

D.贷款划付时，按照合同借款人需要到场的，贷款发放岗位人员应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续

A.个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款

B.住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的

C.住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款

D.国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展

E.个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息

A.一笔合同可以选择多种还款方式

B.个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开

C.商业银行可以根据具体情况实行内部定价规则

D.从2008年10月27日起最低首付款比例为30%

E.仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年