关于契税的说法，正确的是（）。

A．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的免征契税

B．对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份80%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。

C．自2011年8月31日起，婚姻存续期间，房屋土地权属原归一方所有，变更为双方共有的，免征契税。

D．对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，权属变更后退房的，不予退还已纳契税。

A.对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税

B.房屋赠与行为无需缴纳契税

C.企业以存货交换房产，应按照补交的差价征收契税

D.发生应税行为而无须办理权属登记的，自纳税义务发生之日起30日内申报缴纳契税

A.外商投资企业和外国企业不征收契税

B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

C.因他人欠债抵偿而获得的房屋不征契税

D.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

E.契税应当自纳税义务发生之日起15日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

A.90平米以下为1%

B.90平米以下为1. 5%

C.144平米以上为3%

D.无论面积大小均为3%

A.纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院的裁决书原件及相关资料办理契税纳税申报

B.纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售不动产发票的，无法办理契税纳税申报

C.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理申报

D.纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

E.纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关办理申报

A.甲

B.乙

C.甲和乙

D.甲和乙都不用缴纳契税

A.境内转移土地、房屋权属，承受权属的单位和个人为契税的纳税人

B.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况确定

C.纳税人自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地税收征收机关申报纳税

D.土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据

A.以家庭为单位的意思是指夫妻双方及未成年子女

B.契税资料包含减免家庭的身份证、户口本、婚姻证明

C.减免金额以地税实际审核为准

D.首次购房和二次购房均能享受减免

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。

A．房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

B．房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

C．国有士地使用权出让，以成交价格为计税依据

D．划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是（）。

A．士地使用权出售的以评估价格为计税依据

B．土地使用权赠予的以市场价格为计税依据

C．土地使用权交换的以成交价格为计税依据

D．出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据