下列说法错误的是（)A．抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押人所有的房屋和其他地上定着物、所有

下列说法错误的是()。

A．债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

B．房地产抵押只存在一种在建工程抵押

C．抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织

D．购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款

A.质押担保是指债务人或第三人将其符合法律规定的动产或权利转移债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿的担保法律行为。

B.质押担保分为动产质押和权利质押

C.质押担保分为动产抵押和权利抵押

D.黄金、白银、铂等贵金属可以质押

A.债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

B.房地产抵押只存在一种在建工程抵押

C.抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织

D.购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款

下列关于担保方式的说法，不正确的是()。

A．当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任

B．商业银行经常采用留置与定金作为担保方式

C．债务人或第三方为抵押人，债权人为抵押权人

D．质押是指债务人或第三方将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保

A.甲向银行借款30万元，乙以自己的汽车进行抵押，并办理了抵押登记。甲和乙是抵押人，银行是抵押权人，汽车为抵押物#B.丙向银行借款30万元，并以自己的一套房子进行抵押，办理了抵押登记。丙是抵押人，银行是抵押权人，房子为抵押物#C.丁向银行借款30万，丁以自己的汽车进行抵押，并办理了抵押登记，同时戊和银行约定，当丁不履行到期债务时，由戊履行债务。戊为抵押人，银行为抵押权人，汽车为抵押财产#D.以上说法均错误

A.质押是指债务人或者第三人不转移对质物的占有权，将该财产作为债权的担保

B.可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等

C.抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值

D.财产抵押或质押需要发生一些附加费用

A.是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为

B.采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利

C.抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿

D.银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件

A.我国《担保法》规定的担保方式有四种：保证、抵押、留置和定金

B.保证又称第三方担保，是指保证人和债权人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为

C.抵押指债务人或者第三人将其质押物移交债权人占有，将该物作为债权的担保

D.收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金

E.留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不履行债务时，债权人有权依法留置该财产

A.质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保

B.财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值

C.抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值

D.财产抵押或质押需要发生一些附加费用

A.A、质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保。

B.B、财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值

C.C、抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值。

D.D、财产抵押或质押需要发生一些附加费用