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张某将自有住房租给何某使用。根据《合同法》的规定，双方在租赁合同中下列约定不正确的是（）。 A．承

张某将自有住房租给何某使用。根据《合同法》的规定，双方在租赁合同中下列约定不正确的是（）。

A．承租人何某未经出租人张某的同意将房屋转租的，张某可以解除租赁合同

B.承租人何某没有正当理由不支付租金，经催缴仍不支付的，张某可以解除租赁合同

C．在合同期间若因不可抗力发生房屋损害不能继续使用，承租人何某仍应支付租金

D．未经出租人张某同意，何某不得改变房屋的设施设备

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第1题

2006年，张某将市区的一栋自有住房出租给某饭店，每月租金收入5000元，支付营业税及附加等275元。在3

月份张某支付该房屋的修缮费1400元。则张某全年应纳个人所得税()元。

A．8821

B．8845

C．8848

D．4424

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第2题

杨女士2021年7月将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得不含税租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税（）元。（不考虑出租房屋的其他税费）

A.1380

B.1420

C.1480

D.1560

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第3题

2019年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得不含税租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为（)元。（不考虑出租房屋的其他税费)

A.1380

B.1420

C.1480

D.1560

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第4题

20X2年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期为一年，每月取得租金收入3500元，当年8月发生租房装修费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税计算不正确的是()元(不考虑出租房屋的其他税种)。

A.1380

B.1420

C.1480

D.1560

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第5题

李某将自有住房出租给刘某居住，每月取得租赁费收入2000元，需要缴纳房产税、增值税和教育费共112.52元，则其应缴个人所得税为（)。

A.317.5元

B.108.75元

C.120元

D.240元

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第6题

张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为()

A.合同无效，因为未办理登记备案手续

B.合同无效，因为张某未经批准就将住房出租

C.合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件

D.合同有效，因为合同一经签订就不得变更

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第7题

2000年3月，张某因工作调动将原A市的住房按市场价租给刘某居住，按税法的规定，可按4%的税

率缴纳房产税。（）

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第8题

张某将自己的住房出租给李某居住，2016年租金收入为12000元，房产税适用税率为4%。则张某应缴纳房产税税额为（)元。

A.1440

B.0

C.480

D.1200

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第9题

甲县的李某与乙县的张某在丙县签订了一份合同，将李某位于丁县的商品房租给张某。后来李某反悔，打电话告诉张某已将该住房租给他人，张某想追究李某的法律责任，应向何地法院起诉（)。

A.甲县

B.乙县

C.丙县

D.丁县

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第10题

张某2008年6月将自有住房出租，每月收取租金2500元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为（)

张某2008年6月将自有住房出租，每月收取租金2500元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为()元。

A．5840

B．4800

C．4080

D．3360

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