下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（）。[2008年真题]

A.单独的划拨土地使用权不得转让

B.地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让

C.地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使川权出让手续并缴纳土地使用权出让金

D.地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续

A.以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债

B.如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债

C.以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债

D.此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准

A.划拨土地使用权可以进行转让、出租、抵押等经营活动

B.划拨土地没有使用期限的限制

C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按发丝能够程序办理手续

D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

A.取得土地使用权的方式可以是出让或划拨

B.通过协议出让土地使用权可以是投标、竞拍和挂牌

C.城市公益性项目用地不得以划拨方式获得

D.将土地使用权无偿交给使用者的，其土地使用年限最高为70年

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

A.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移

B.土地使用权租赁合同是有偿合同

C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为

D.当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

A.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

B.划拨土地转让必须办理出让手续

C.划拨土地使用权可以转让、出租、抵押

D.划拨土地存在使用期限的限制

E.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处理

A.购买的房屋以成交价格作为计税依据

B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据

C.采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据

D.转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

A.购买的房屋以成交价格作为计税依据

B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据

C.采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据

D.转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用

B.划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理使用权出让手续

C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租

D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家