经营性物业贷款的调查主要包括（)调查、安全性调查和效益性调查。A.合法性B.实用性C.流动性

A.借款申请人一般应是在民事能力、信用状况、还款能力、借款用途等方面条件同时满足的自然人

B.对借款申请人及贷款申请内容的真实性、准确性、完整性、有效性应当进行全面深入的尽职调查，并提出明确的调查评估意见

C.开展尽职调查应当以实地查访为主，间接查访为辅，综合运用实地查访、电话查问、面谈以及信息咨询等手段

D.多种方式重点核查借款申请人基本信息情况

A.保证人信用等级不能低于借款人，如果借款人所经营企业的其他股东实力较强，经银行同

B.意后，可单纯由其提供保证担保

C.应特别关注借款人控制企业的经营情况变化和抵押物情况的变化

D.应重点调查借款人的生产经营收入，主要包括经营收入的稳定性、合法性和未来收入预期

E.的合理性

F.与个人商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构

A.经营性物业贷款

B.证券化的房地产贷款

C.房地产信托

D.企业购买住房贷款

A.置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金

B.超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金

C.物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金

D.置换存量经营性固定资产抵押贷款

A.甲集团应合并申报2亿元授信额度，包括1亿元非专项授信额度和1亿元项目融资专项授信额度

B.支行应将集团方案提交投资银行部（公司金融运行管理部）出具专业意见、公司客户金融业务部出具调查意见后再上报授信审批部

C.支行可设计以甲集团本级作为单一借款主体、申请授信业务用于本级及下属公司使用的

D.支行申报方案后，又计划新增集团内小微企业丁公司，但方案尚未确定，可调整方案采用预留集团授信额度的方式支持

B、项目情况。主要包括项目建设必要性、项目工程技术、项目建设条件、项目合法性手续的取得情况、项目经营管理方式等

C、项目市场情况。主要包括项目所处行业状况、行业发展前景、市场需求情况、竞争状况、市场风险状况等

D、项目经济性。主要包括项目总投资估算及资金筹措情况、项目经济效益、项目还贷能力等

E、借款人综合还贷能力(针对一般固定资产贷款)。主要包括借款人经营性现金流情况、融资能力、还贷意愿、贷款偿还对借款人生产经营的影响等。担保情况。主要包括保证人的保证能力及生产经营状况;抵(质)押品基本情况、权属状况、抵(质)押品价值、变现能力等

A.商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营性收入等

B.商用房租金收入稳定性较差，若单纯以租金收入作为还款来源，风险较高

C.其他经营收入来源复杂，有的借款人经营或控制多个实体，关系复杂，实际经营情况银行很难准确、全面把握

D.贷款银行要调查所购商用房所在商用地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况

E.贷款银行要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定，主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估，若抵押物价值发生贬值，则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理，并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况，对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物